Где лучше жить в России: почему я выбрал Екатеринбург
Перед новым годом я продал квартиру в Екатеринбурге и решил заново выбрать город для жизни. Выбирал между Москвой, Сочи и Екатеринбургом. В Москве я уже жил летом, а в Сочи нормальное место только Сириус с метром от 550 000 рублей. В итоге победил Екатеринбург, впереди 5 месяцев ремонта.
Перед новым годом продал квартиру в Екатеринбурге, закончил отношения и уехал в Азию. Новую квартиру в моменте купить не получилось. Прям перед сделкой другой покупатель предложил деньги прям сегодня, а мне нужно было неделю. Поторговаться можно было, но опыт подсказывает, что с такими продавцами дело лучше не иметь.
Куда переехать жить в России: три города
Я подумал, что это знак. И можно выбрать новое место. Выбирал между Сочи, Москвой и Екатеринбургом. Не знаю еще городов в РФ, которые бы мне так же нравились.
Москва: возможности и усталость
Москва манит бесконечными конференциями возможностями, конечно. Каждый раз, когда там бываю по работе, думаю — вот оно, надо переезжать. В 2019 году переезжал на лето, впечатления остались так себе. Как выжатый лимон возвращался домой каждый вечер. Я правда жил в Солнцево, думаю в этом ключевая ошибка. Хотя наездами в МСК всё прекрасно.
Жизнь в Сириусе и Сочи: плюсы и минусы
С Сочи вообще забавная история. Единственное нормальное место — Сириус. В Сириусе всё построено нелегально и либо покупай квартиру и молись, чтобы не отобрали, либо живи в единственном нормальном ЖК в получасе от моря с квадратным метром от 550 000 руб. В общем, проще снимать.
Почему я выбрал переезд в Екатеринбург
Екатеринбург победил 🏅. Квартиру уже купил, можно меня поздравить, в центре как и хотел, я бы даже сказал, что центрее некуда.
Теперь самая сложная фаза — 5 месяцев ремонта. Все мне говорят, что бригада по времени не уложиться. Если кто-то может организовать тотализатор на это событие, то самое время. Выбрал бригаду, в прошлом нашего клиента. С типовыми дизайнами. Надеюсь на то, что типовые дизайна = отлаженные процессы. Но посмотрим.
И так как у меня 5 месяцев в запасе. Самое время, чтобы пожить летом в Москве. Так что с кем редко видимся, будем видеться чаще. Или нет, там же все в пробках 🙃
*На фото дизайн-проект рабочей зоны в новой квартире.
Как я сравнивал города
Рейтинги городов для жизни считают десятки параметров, но мне хватило семи. Каждый, кто решает, куда переехать жить в России, расставит их по-своему: семье с детьми важны школы, удалёнщику — перелёты и интернет.
Мой список вышел таким.
- Деловая среда: конференции, клиенты, люди моего круга.
- Стоимость квадратного метра и юридическая чистота жилья.
- Транспорт внутри города и пробки.
- Перелёты: сколько часов до Москвы и есть ли прямые рейсы за границу.
- Климат и длина зимы.
- Медицина и сервисы.
- Ощущение города: хочется ли там гулять вечером.
Москва, Сочи и Екатеринбург в одной таблице
| Город | Сильные стороны | Слабые стороны |
|---|---|---|
| Москва | Около 13 млн жителей, максимум конференций, клиентов и сервисов | Пробки, дорогое жильё, на дорогу уходят часы |
| Сочи | Море, горы Красной Поляны, мягкая зима | Дорогой и юридически рискованный рынок жилья, курортный сезон |
| Екатеринбург | Около 1,5 млн жителей, четвёртый город страны, сильная деловая среда, аэропорт Кольцово | Долгая зима, часовой пояс МСК+2 для созвонов с Москвой |
Москва: почему летний переезд не удался
В 2019 году я пожил в Москве лето и возвращался домой каждый вечер как выжатый лимон. Сейчас я понимаю, что ошибся с районом. Солнцево находится за МКАД, на западе, и дорога до центра в час пик легко занимает час в одну сторону.
Если переезжать в Москву ради деловой жизни, я бы выбирал жильё внутри Садового или Третьего транспортного кольца, рядом с метро и офисами клиентов. Аренда там дороже, но она окупается временем. Два часа в день на дорогу — это 40 часов в месяц.
Переезд в Сочи: плюсы и минусы
На плюсах всё понятно: море в шаговой доступности, лыжи на Красной Поляне зимой, субтропический климат. Минусы видны, когда начинаешь смотреть квартиры. Много объектов построено с нарушениями, а цены на нормальное жильё сопоставимы с московскими.
Летом город переполнен туристами. Дорога из центра в Адлер в сезон может занять больше часа.
С транспортом там лучше, чем кажется. В Адлере аэропорт с прямыми рейсами в десятки городов, а до Красной Поляны ходит «Ласточка». Но внутри города без машины жить сложно: побережье вытянуто на 140 с лишним километров, и всё раскидано.
Жизнь в Сириусе
Сириус с конца 2020 года — федеральная территория со своим управлением, отдельно от Сочи. Там образовательный центр, Олимпийский парк, новая инфраструктура и самая ухоженная среда на побережье. Выбор квартир при этом узкий, а метр в нормальном ЖК, по тому, что я видел, стоит от 550 000 рублей.
Для себя я решил так: в Сириусе проще снимать, чем покупать.
Переезд в Екатеринбург: что учесть
Екатеринбург часто называют столицей Урала, и это не про пафос, а про масштаб. Здесь штаб-квартиры промышленных холдингов, сильные ИТ-компании, университеты УрФУ и УГМУ, выставка «Иннопром» каждое лето.
Центр компактный, многое можно обойти пешком. Зима длинная, с ноября по март, и к ней надо быть готовым.
Квартиры в центре дороже, чем на окраинах, но заметно дешевле московских. Перелёт до Москвы занимает около двух с половиной часов.
Почему центр Екатеринбурга
Я хотел жить в центре и купил квартиру буквально в самом центре. Плюсы очевидны: до офисов, ресторанов и набережной Исети можно дойти пешком, машина нужна реже.
Минусы тоже есть. В центре шумнее, с парковкой сложнее, а среди домов много старого фонда, где перекрытия и коммуникации требуют отдельной проверки перед покупкой.
Ремонт за 5 месяцев: реалистичен ли срок
Ремонт квартиры под ключ обычно идёт в такой последовательности: демонтаж, черновая электрика и сантехника, стяжка и штукатурка, чистовая отделка, двери, мебель. Каждый этап ждёт предыдущего, поэтому срок срывается на стыках. Плитка пришла на две недели позже, и бригада стоит.
Я выбрал бригаду с типовыми дизайнами. Расчёт простой: если подрядчик много раз делал одно и то же, процесс у него отлажен.
Ставки на то, уложится ли бригада в 5 месяцев, пока принимаются.
- Дизайн-проект и смета до начала работ, а не по ходу.
- Договор с поэтапной оплатой и сроком на каждый этап.
- Заказ материалов с долгой поставкой заранее: плитка, сантехника, кухня.
- Фотоотчёт после каждого этапа, особенно перед закрытием стен.
Вопросы и ответы
Стоит ли переезжать в Сириус?
По моему опыту там всё построено нелегально: либо покупаешь квартиру и молишься, чтобы не отобрали, либо живёшь в единственном нормальном ЖК в получасе от моря с метром от 550 000 рублей. Проще снимать.
Почему Екатеринбург, а не Москва?
Летом 2019 года я жил в Москве и каждый вечер возвращался домой как выжатый лимон. Наездами в Москве всё прекрасно, а жить я выбрал в центре Екатеринбурга.